Quem compra ou aluga um imóvel costuma olhar acabamento e localização, mas a instalação elétrica fica escondida nas paredes. Um laudo ajuda a negociar e a planejar a reforma.
O que o laudo mostra
- Capacidade do padrão de entrada e do quadro: se atende à carga atual e à futura.
- Condição dos cabos e conexões: emendas, ressecamento e improvisos.
- Proteções: presença de DR, DPS e disjuntores corretos.
- Aterramento: existência e funcionamento.
- Pontos críticos: áreas molhadas, ar-condicionado e chuveiros.
Como usar
- Contrate a inspeção antes de assinar o contrato.
- Solicite o relatório com fotos e prioridades.
- Negocie preço ou correções com base nas não conformidades.
- Faça o orçamento de adequação antes da mudança.
Se você pretende instalar energia solar ou carregador elétrico, o laudo também mostra se o padrão de entrada e o quadro suportam. Veja quando o laudo é necessário e nosso serviço de laudo e inspeção.
Roteiro de inspeção antes de fechar negócio
- Peça fotos do quadro e do padrão de entrada ao vendedor ou locador.
- Combine a visita do engenheiro com o dono presente.
- Teste DR, disjuntores e aterramento.
- Observe cheiros, aquecimento e improvisos.
- Receba o relatório e negocie com base nos itens críticos.
Sinais de instalação problemática
- Quadro sem identificação ou com disjuntores diferentes misturados.
- Fios de bitola pequena em circuitos de chuveiro e ar-condicionado.
- Tomadas e interruptores aquecendo.
- Ausência de DR em áreas molhadas.
- Aterramento ausente ou improvisado.
Se o imóvel receberá carregador elétrico ou energia solar, avalie a capacidade do padrão de entrada e do quadro já nesta etapa.
Como o laudo ajuda na negociação
Um relatório com fotos e prioridades dá base objetiva para renegociar o preço ou exigir correções antes da compra. Para o locatário, define quem é responsável pelo quê. Para o vendedor, mostra transparência e acelera o fechamento.
Como a Potência Elétrica atende
Fazemos a inspeção em poucos dias, com quadros, circuitos e aterramento, e entregamos relatório objetivo com estimativa das correções. Se o imóvel receber energia solar ou carregador, avaliamos também a capacidade.
Vale para imóvel novo?
Sim. Obras novas também podem ter falhas de execução.
Quem paga o laudo?
É acordo entre as partes. Em geral, quem quer a segurança contrata.