Em loteamentos e condomínios, a rede elétrica precisa atender muitas unidades, suportar crescimento e ter manutenção viável. Boas decisões no início evitam custos depois.
Pontos de atenção
- Previsão de carga: considerar casas, climatização e carros elétricos.
- Ponto de conexão: como e onde ligar à distribuidora.
- Tipo de rede: aérea, subterrânea ou mista.
- Transformadores: quantidade e posição.
- Proteção e seccionamento.
- Iluminação das áreas comuns.
- Aterramento e proteção contra raios.
Etapas
- Levantamento da área e da carga.
- Estudo de viabilidade e traçado.
- Projeto elétrico e aprovação na distribuidora.
- Execução das obras.
- Comissionamento e entrega.
- Plano de manutenção.
Pense em carregadores de carros elétricos e energia solar desde o projeto. Veja rede aérea ou subterrânea e rede de distribuição privada. Serviço: engenharia elétrica em Manaus.
Pontos para incluir no memorial
- Critérios de demanda por lote e fator de diversidade.
- Esquema de proteção e seccionamento.
- Padrão das caixas de medição.
- Iluminação pública e de áreas comuns.
- Aterramento e proteção contra raios.
Manutenção após a entrega
Defina quem opera e mantém a rede, com contrato e plano de manutenção. Entregue ao condomínio o cadastro da rede e os diagramas, e programe inspeções periódicas, em especial dos transformadores e das proteções.
Cuidados com a regularização
- Aprovar o projeto na distribuidora antes da obra.
- Documentar o ponto de entrega.
- Definir quem é responsável por cada trecho.
- Manter o cadastro da rede atualizado.
Como a Potência Elétrica atende
Elaboramos o projeto elétrico completo do empreendimento, apoiamos a aprovação, executamos a obra e entregamos o manual de operação e manutenção.
Quem faz a manutenção?
Depende do ponto de entrega; a rede privada é do condomínio.
Dá para prever veículos elétricos?
Sim, e é o melhor momento.